По факту нарушения прав потребителей ООО «УК «Долина»

По факту нарушения прав потребителей ООО «УК «Долина»

В Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике – Чувашии (далее - Управление) поступило обращение потребителя по факту включения ООО «УК «Долина» в договор управления (обслуживания) многоквартирным домом № 23, корпус 1 по ул. Чернышевского г. Чебоксары условий, ущемляющих установленные законом права потребителя:

«размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется общим собранием собственников дома с учетом предложений управляющей организации.

В случае, если общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не утвердило предложенный управляющей организацией размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, либо не состоялось ввиду отсутствия кворума, управляющая организация вправе начиная с первого числа следующего месяца после проведения собрания применять при расчетах экономически обоснованный расчетный тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома текущего года с учетом ежегодной индексации, либо самостоятельно увеличить размер платы согласно фактическому индексу потребительских цен (в среднем за отчетный календарный год к предыдущему календарному году) на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике, либо применять корректировку перечня услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома».

Указанная управляющая компания при выставлении квитанции по оплате ЖКУ за сентябрь 2015 года собственнику жилого помещения в вышеуказанном доме, применило размер платы (тариф) за содержание жилья, не утвержденный собственниками помещений на общем собрании собственников дома, а также не установленный администрацией г. Чебоксары.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность одностороннего установления управляющей компанией размера платы за содержание жилья.

П.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Тариф принимается с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 ч.1 Закона Российской Федерации от 07.02. 1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

За установленные нарушения ООО «УК «Долина» привлечено к административной ответственности по ст. 14.6 ч.2, ст. 14.8 ч.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением наказания в виде административного штрафа на общую сумму 60 000 тыс. руб.